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Die kostenlose Immobilien-Marktanalyse inkl. Strategieberatung

UVL / IMMOBILIA -
Ihr Immobilienmakler für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Mit unserer kostenlosen Immobilien-Marktanalyse inkl. Strategieberatung erhalten Sie sofort ein individuelles & datenbankgesichertes Gutachten. Obendrauf gibt es Ihre persönliche Strategie für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

* Nur solvente Käufer durch bankgesicherte Finanzierungen oder 100 % Eigenkapital

* Keine bösen Überraschungen durch notariell garantierte Auszahlung im Kaufvertrag innerhalb von nur 21 Tagen!

JETZT KOSTENLOSE IMMOBILIEN-MARKTANALYSE INKL. STRATEGIEBERATUNG STARTEN

Bekannt aus:

"Wir schätzen seit über zehn Jahren die Zusammenarbeit mit Herrn Lobeck. Gerade für uns als Investor mit Projektentwicklung und eigenem Bestand von Einzelhandelsimmobilien, multifunktionalen Zentren und Fachmärkten sind Sparringspartner mit Branchenkenntnis besonders wichtig. Standorte einschätzen, Strategien entwickeln, präzise inszenieren und operativ umsetzen, das haben wir als seine Stärke erfahren."

"Dankeschön für die Langjährige gute Zusammenarbeit. Mit Ihrer Hilfe konnten wir unseren Immobilienbestand durch gezielte Investitionen systematisch erweitern. Der geschäftliche Erfolg gibt den gemeinsam erarbeiteten Vorhaben recht."

"Die Arbeit mit Herrn Lobeck hat uns erst einmal vorsichtig sein lassen: Passt das alles? Was passiert, wenn er mal ausfällt?. Dann hat es uns aber überzeugt: Präzise in unser Unternehmen und unsere Ziele hineingedacht, eine passgenaue Strategie vorgeschlagen, mit uns abgestimmt und auch in der Umsetzung begleitet. Dabei haben wir auch zu seinen weiteren Partnern eine gefestigte Vertrauensbasis aufstellen können."

Die Probleme und Schwierigkeiten beim Verkauf einer Immobilie

Kennen Sie das auch?

Die Gefahr des "Verbrennens" Ihrer Immobilie ist akut

Die Verlockung ist groß, denn diverse Portale suggerieren mir, dass ich meine Immobilie selbst verkaufen kann. Soll ich es mit meinem Wunschpreis probieren? Was, wenn kein Interessent kommt und ich den Preis senken muss? Was wird realistisch sein? Besteht dabei nicht die Gefahr, dass meine Immobilie am Markt breitgetreten und im wahrsten Sinne des Wortes "verbrannt" wird.

Die Arbeitsweise Ihres Maklers ist enorm zeitaufwendig

Bestimmte Dokumente werden benötigt. Doch wissen Sie welche genau das sein müssen? Was gebe ich aus der Hand, was muss ich mitteilen? Welche Auskünfte muss ich erteilen? Was benötigen Behörden und Interessenten? Ab wann gebe ich einem Interessenten Unterlagen zu meiner Immobilie?

Der "Besichtigungstourismus" ist ein Graus für Sie

Ihre Immobilie trifft auf Interesse, idealerweise wollen zahlreiche Interessenten besichtigen. Immer wieder sind es Stunden und Termine im Kalender, an denen Sie sich Zeit nehmen müssen. Aber kann der "Interessent" sich Ihre Immobilie eigentlich leisten?

Die Bürokratie raubt Ihnen den letzten Nerv

Was benötigen staatliche Stellen und sonstige Behörden als Unterlagen zu meiner Immobilie? Ist mein Grundbuch lastenfrei oder was muss ich mit Amtsgericht und Bank klären, damit es lastenfrei ist? Welche Eintragungen benötige ich noch vor dem Notartermin? Wie aktuell müssen die vorgelegten Unterlagen sein. Viele Fragen die definitiv korrekt beantwortet und vorgelegt sein müssen

Die Qualität der Kaufinteressenten ist mies

Kaufinteressenten zu finden ist vielleicht schnell möglich. Aber werden sie auch pünktlich den Kaufpreis zahlen? Verfügen sie über den notwendigen Kaufpreis und gibt es bankgesicherte Nachweise dazu? Woher bekomme ich kurzfristig sichere Aussagen über meinen potentiellen Käufer?

Der Verkaufsprozess ist undurchsichtig und verwirrt Sie

Ein Schritt nach dem anderen, doch wie behalte ich bei mehreren Interessenten den Überblick? Wie läuft der Verkaufsprozess, ohne dass ich die Übersicht verliere? Wie kann ich richtig verhandeln und dennoch meinen besten Preis erzielen?

"Als Privatinvestorin arbeite ich gern mit Herrn Lobeck zusammen. Er ist zuverlässig und hält das Gesagte und die Termine ein. Er ist bei Bedarf sehr schnell und flexibel. Er kommt mit den Ideen auf meinen Nenner und trifft den Punkt. Ich liege kommunikativ mit ihm auf einer Welle. Er ist so unkompliziert wie ich, es gilt das gesprochene Wort."

    "Wir schätzen zwei Dinge ganz besonders: Uwe Lobeck ist jederzeit sehr persönlich-verbindlich und gleichzeitig detailliert professionell. Man spürt, dass er Erfahrung hat und die lässt er uns zukommen. Vielen Dank und weiterhin auf gute Zusammenarbeit in der Zukunft. Wir sind absolut zufrieden mit Ihrer Arbeit"

    Die Ziele

    ...beim Verkauf Ihrer Immobilie

    Schnellstmögliche Auszahlung des Kaufpreises

    Während es bei vielen Maklern gang und gäbe ist, dass Sie nach dem Verkauf Ihrer Immobilie ewig auf Ihr Geld warten müssen, können wir Ihnen bei uns die Auszahlung des Kaufpreises innerhalb von 21 Tagen im Kaufvertrag notariell garantieren.

    Keine bösen Überraschungen erleben

    Der kontaktierte Makler nenn Ihnen einen möglichen Verkaufspreis nach Ihren Vorstellungen, denn er will ja den Auftrag. Nach und nach wird Ihnen gesagt, dass der Markt den Preis im Moment nicht hergibt und es geht immer weiter herunter. Um das zu vermeiden arbeiten wir mit einer anerkannten, gutachten- und datenbankbasierten Wertschätzung, wie sie auch von Banken genutzt werden.

    Bestmöglichen Verkaufspreis erzielen

    Manchmal ist es für die Steigerung des Kaufpreises wichtig, die eine oder andere Reparatur oder Sanierung noch vor dem Verkauf vorzunehmen. Das prägt den ersten Eindruck der Kaufinteressenten und aus 2.000€ für Maler- und Fußbodenarbeiten können schnell 8.000-10.000€ mehr Verkaufspreis entstehen. Wir organisieren alle notwendigen Handwerkerleistungen. 

    Schnellster Verkauf Ihrer Immobilie

    Bei vielen Maklern oder dem Versuch Ihre Immobilie selbst zu verkaufen sind Enttäuschungen vorprogrammiert oder es dauert eine gefühlte Ewigkeit. Unsere Prozesse und ein entsprechendes Netzwerk erlauben das nicht.

    "Wir danken für die vor allem auch kritische Zusammenarbeit in der Phase unseres Portfolios in den neuen Bundesländern, wo wir mit unseren Gedanken und Ideen nicht mehr weiterkamen. Er hat uns nicht nach dem Mund geredet, sondern zielgenau dargelegt, was geht und was nicht. Er hat unsere gemeinsam erarbeiteten Ziele mit umgesetzt, das machte ihn glaubwürdig."

    "Wir sind ein familiengeführtes mittelständisches Unternehmen weitab von der Immobilienbranche. Im Bereich der Immobilieninvestments können wir auf die Marktkenntnis und die Einschätzungen von Uwe Lobeck zählen. Es war nicht leicht, unter zahlreichen Anbietern einen diskreten Berater und gleichzeitigen "Macher" zu finden."

    Die Lösung

    Das bringt Ihnen die kostenlose Immobilien-Marktanalyse inkl. Strategieberatung

    Realistischer Marktpreis

    Mit unserer individuellen & kostenlosen Marktanalyse inkl. Strategieberatung, erhalten Sie sofort eine erste Übersicht, in welchem Marktpreis-Segment sich Ihre Immobilie bewegt und erhalten die Chance auf eine genaue und individuelle Bewertung.

    Realistischer Verkaufspreis

    Mit unserer individuellen & kostenlosen Strategieberatung samt individueller Bewertung, erfahren Sie unter Berücksichtigung der Ausstattungsmerkmale und eventueller Preisoptimierungen welcher Verkaufspreis realistisch erzielbar wäre.

    Vergleichbare Marktpreise

    Mit unserer individuellen & kostenlosen Marktanalyse inkl. Strategieberatung erfahren Sie welche Preise bei vergleichbaren Immobilien an Ihrem Standort in den letzten 5 Jahren erzielt wurden. 

    Renditeentwicklung

    Mit unserer individuellen & kostenlosen Marktanalyse inkl. Strategieberatung erfahren Sie, mit welchen Renditeentwicklungen Sie in den nächsten Jahren im Falle einer Vermietung rechnen können.

    Verkaufshorizont

    Mit unserer individuellen & kostenlosen Marktanalyse inkl. Strategieberatung erhalten Sie den vollen Verkaufshorizont über Ihre gewünschte Immobilie.

    PDF Gesamtübersicht

    Mit unserer individuellen & kostenlosen Marktanalyse inkl. Strategieberatung erhalten Sie eine PDF Komplettübersicht für Ihre Unterlagen.

    Meine Bitte

    Eine Sache ist mir wirklich wichtig

    Unserer individuelle & kostenlose Marktanalyse inkl. Strategieberatung wird auch zur Immobilienbewertung von Banken her genutzt. Dieser Prozess ist sehr zeitaufwendig und durchaus auch mit hohen Kosten für uns verbunden. Bitte nutzen Sie dieses Angebot von daher bitte nur bei realem Interesse an einer Zusammenarbeit. Dafür danken wir Ihnen bereits im Voraus.

    Ihr Uwe V. Lobeck

    Ein Versuch lohnt sich

    Das ist bei der kostenlosen Immobilien-Marktanalyse inkl. Strategieberatung und einer eventuellen weiteren Zusammenarbeit garantiert

    #1

    Vorteil

    Alle Daten auf einem sicheren Server in D

    Im Zuge des Verkaufes werden wir sehr persönliche, vertrauliche Daten austauschen. Sie können sicher sein, dass sie vor Zugriffen Dritter auf einem sicheren, mehrfach verschlüsselten Server hier in Deutschland gespeichert sind, der überdies mit Ökostrom versorgt wird.

    #2

    Vorteil

    Vermeidung von Scheitern oder hohen Verluste bei Eigeninitiative

    Diverse Portale verlocken dazu, seine Immobilie im Selbstversuch zu verkaufen. Dies soll natürlich zum Wunschpreis geschehen. Es passiert nichts, Sie gehen mit dem Preis herunter. Potentielle Interessenten beobachten das und warten ab. Meistens geschieht der Verkauf dann weit unter dem eigentlich erzielbaren Wert, vielleicht sogar mit Verlust. Das wird mit unseren Strategien nicht passieren.

    #3

    Vorteil

    Steuerliche und anwaltliche Optimierungen

    Durch unsere intensiven Beratungen im Hintergrund konnten bisherige Käufer teilweise bis zu 10.000 € an allfälligen Steuern beim Erwerb sparen. Wieviel ist bei Ihnen möglich? Sprechen sie uns darauf an.

    So einfach veranlassen Sie die kostenlose Immobilien-Marktanalyse inkl. Strategieberatung

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    Das Schlimmste

    Bitte ersparen Sie sich das...

    Ohne all die Informationen aus der kostenlosen Immobilien-Marktanalyse inkl. Strategieberatung drohen folgende Gefahren

    Gehen Sie nicht das Risiko ein Ihre Immobilie zu verbrennen, weil Sie oder Ihr Makler nicht die nötige Erfahrung und das Know-How zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie besitzen.

    Gehen Sie nicht das Risiko ein, beim Verkauf Ihrer Immobilie die notwendigen Dokumente und Aufgabenschritte nicht rechtssicher zu erledigen und sich angreifbar zu machen.

    Verschwenden Sie keine wertvolle Zeit oder Ressourcen, lehnen Sie sich zurück und lassen Sie uns alles für Sie erledigen. Wir sorgen dafür, dass der Verkauf Ihrer Immobilie völlig reibungslos und ohne Stress für Sie abläuft.

    Lassen Sie sich bitte nicht durch irgendwelche haltlosen Verkaufspreise für Ihre Immobilie locken. Diese Vorgehensweise vieler geschätzter Kollegen hat meist ein böses Erwachen für Sie zur Folge.

    Darum liegen mir Immobilien so am Herzen

    Über mich

    Schon immer waren historische Gebäude, Schlösser, Villen aber auch moderne Architektur etwas Spannendes für mich, jedes erzählt seine eigene Geschichte. 

    So begann auch die professionelle Beschäftigung mit Immobilien, zunächst über die juristische Seite. Ich sammelte Erfahrungen bei meiner Arbeit im Bereich Grundstücksverkehrsgenehmigung der Rechtsabteilung der seinerzeitigen Treuhandanstalt, als langjähriger freier Mitarbeiter in einer Anwaltskanzlei mit Mandanten und deren Immobilienbesitz sowie der Verwaltung von Immobilien des Bundes. 

    Seit 1996 bin ich selbständig im Immobilienbereich tätig und lernte auf diese Weise auch die kaufmännische Seite der Immobilie als Wertanlage für meine langjährigen Auftraggeber. In regelmäßigen Fortbildungen halte ich mich in meinen Kernbereichen theoretisch fundiert und aktuell auf dem Laufenden.


    Regelmäßig konzipiere, (mit-) organisiere ich Think Tanks zu Fragen von Wirtschaft, Wissenschaft, Politik und Religion, wie z. B. die "Sylter Runde" unter Leitung Ihres Begründers, Herrn Prof. Dr. Dr. Norbert Szyperski (†).

    Neben meinem eigenen Buch "Sylter Runde" war ich ebenfalls mit einem Beitrag in "Einstein´s Akte", hier zum Thema der Enteignung des Vermögens der Familie im Dritten Reich beteiligt. 

    Regelmäßig besuche ich Fortbildungen wie zum Beispiel dem Kurs "Bautechnik fürJuristen" der Deutschen Anwalt Akademie, dem jährlichen Intensivkurs "Miet- und WEG-Recht", u.a. in den Bereichen Mieterauswahl / Mietbremse / Gestaltung Mietvertrag / BetrK-Abrechnung / Modernisierung / Pflichtverletzungen des Mieters / Kündigung des Vermieters / Mietende (Schadenersatz,  Schönheitsreparaturen, Anspruchssicherung, gerichtliche Geltendmachung, dem "Management-Intensivkurs für Nicht-BWLer" an der St. Galler Business School (CH) mit den Themen (Strategisches- / operatives Management, Finanzanalytik, Portfoliobewertung, Finanzen, Controlling, Umsetzungen).

    Berlin
    Berlin
    Sylt
    Dresden
    Dresden
    Dresden
    Dresden
    Dresden
    Dresden
    Dresden

    Berlin Unter den Linden -Europäisches Haus 
    Vermietungskonzept

    Berlin-Treptow
    Denkmalschutz - ETW verkauft

    Sylt - Westerland
    Hotel Verkauf

    Dresden-Gruna - Wohnungsportfolio verkauft



    Dresden-Hauptbahnhof
    Gewerbeareal 6.300 qm verkauft

    Dresden - Übigau 
    ETW's in Wohnpark verkauft

    Dresden-Plauen
    Wohn-Geschäftshauskomplett vermietet 

    Dresden-Barockviertel
    Denkmalschutz verkauft

    Dresden
    Dresden
    Dresden
    Kreischa
    Dresden
    Dresden
    Dresden

    Dresden - Barockviertel
    vermietet und verkauft

    Stadtvilla
    Jetzt verkauft durch UVL / IMMOBILIA

    Dresden-Striesen
    ETW verkauft


    Dresden-Kleinzschachwitz im Wohnpark
    ETW's verkauft

    Dresden-Plauen
    ETW vermietet und verkauft

    Reiheneckhaus aus Nachlassinsolvenz
    Jetzt verkauft durch UVL / IMMOBILIA

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